Maîtrise d'ouvrage :
Société Nationale
Immobilière

Paysagistes :
Martel + Michel

Surface :
6 500 m2

Montant travaux
estimé :
2 997 000 euros TTC

Calendrier :
APS juin 2002
Etudes PRO
et chantier
prévus en 2004

Afin de remédier au développement du stationnement
sauvage et à la paupérisation des espaces résidentiels
accessibles à tous, la SNI engage avec la ville de Sarcelles
un projet novateur qui prévoit la résidentialisation
d'un ensemble immobilier avec la création d'un parking
de 218 places et d'un jardin clos.

Le projet s'inscrit dans le « Grand projet de ville »
Garges-Sarcelles qui poursuit les objectifs suivants :
- la requalification du site et le renouvellement urbain
- une réponse renforcée aux besoins sociaux
et de lien social
- associer les habitants aux décisions de gestion
et à la vie de leur quartier.
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Le parking en surface, accessible depuis l'avenue Prost, se situe à l'emplacement de l'aire actuelle de stationnement.
Le jardin s'organise autour de 4 espaces principaux qui intègrent les nouvelles contraintes du sous-sol :
- les allées piétonnes desservent le parking extérieur, le bâtiment central, les jardins bas et haut,
ainsi que la promenade.
- le jardin bas bénéficie de nouvelles plantations en densification des arbres existants et communique
avec le jardin haut par des escaliers et deux rampes en bois.
- le jardin haut, implanté sur le parking semi-enterré, propose des espaces accessibles aux piétons :
une pelouse praticable et une aire de jeux pour les enfants.
- la promenade haute, posée sur le parking semi-enterré, est un espace minéral tenu sur sa longueur
par une treille de glycine.
Le parking couvert, accessible depuis l'avenue Noailles par des porches existants,
se répartit en 2 zones reliées par une circulation principale :
- sous le parking en surface, la partie enterrée.
- sous l'actuel jardin intérieur de la résidence, la partie semi-enterrée.
La structure végétalisée de la promenade haute assure un double rôle : de filtre végétal entre jardin et bâtiment,
et de lieu d'ombre et de promenade à l'échelle de la résidence.
Le parking couvert reçoit largement de la lumière naturelle par la façade sud, le long de la circulation principale.